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Familien-Haus mit Spielwiese – auch für zwei Generationen

900 €
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vermietet

Miete: 1 – 2 Familienhaus

  •  Baujahr des Hauses: circa 1910
  •  Grundstück: 1.400 Quadratmeter
  • Wohnfläche ca. 160 Quadratmeter
  •  Flächen: 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
  •  Kaltmiete: 900,– Euro
  • Nebenkostenvorauszahlung: 250,– Euro
  • Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.800,– Euro
  • Frei zum 1. Februar 2021
  • Renovierung durch den Mieter bei Einzug
  •  Zwei Pkw-Stellplätze
  • Voll unterkellert

Lage

Enger Mitte

Das Haus liegt nahe des geriatrischen Krankenhauses in Enger Mitte. Die zum Haus gehörige große Wiese liegt neben einer Sackgasse. Hier sind nur Anlieger und Fußgänger unterwegs. Die Eingangsseite des Hauses liegt an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Das Haus steht in Hanglage.

In zehn Minuten zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte der Innenstadt – mit dem Fahrrad oder Auto sind es nicht einmal fünf Minuten. Den Rad- und Spazierweg der Kleinbahntrasse haben Sie fast in Sichtweite. Mit Ihrem Hund sind Sie schnell im Grünen unterwegs.

Die Kleinstadt Enger mit 20.000 Einwohnern liegt zwischen drei größeren Städten: dem Oberzentrum Bielefeld (15 km entfernt), der Kreisstadt Herford (10 km entfernt)und der Einkaufsstadt Bünde (8 km entfernt). Die A2 erreichen Sie in 15 Minuten über die Anschlüsse Herford oder Bielefeld.

Den Kindern stehen Kindertageseinrichtungen, Grundschule, Realschule und Gymnasium und zwei Jugendzentren am Ort zur Verfügung.

Mehrere große Einkaufsmärkte, eine noch vom Einzelhandel geprägte Einkaufszone in der Innenstadt und ein Wochenmarkt bieten gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein großer Pluspunkt: In Enger hat sich eine „Kultur von unten aus der eigenen Bevölkerung heraus“ entwickelt. Besonders öffentlichkeitswirksam ist das Kirschblütenfest, bei dem sich nahezu alle sozialen und kommerziellen Gruppierungen der Stadt engagieren. Neben diesem Großereignis können Sie beispielsweise regelmäßige Museumsfeste, Sonntagskonzerte auf dem Königin-Mathilde-Platz, das Freiluft-Sommerkino in der Innenstadt, den Abendmarkt, Lesungen und vielfältige Sportveranstaltungen besuchen. Wir hoffen, dass all das bald wieder möglich sein wird.

Weitere Infos unter www.enger.de

 

Objekt:

Das Haus wurde etwa 1910 erbaut, ein Anbau erfolgte wenige Jahre später. Es wurde fortlaufend modernisiert. Die derzeitigen Mieter haben das Haus über 15 Jahre bewohnt.

Das Haus eignet sich besonders für eine Familie mit Kindern. Aber auch die Großeltern würden noch Platz finden. Denn sowohl im Erdgeschoss, als auch im oberen Dachgeschoss gibt es Bad und Küche.

Auf einer Grundfläche von gut 100 Quadratmetern erwarten Sie im Erdgeschoss zwei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Wohnzimmer, Esszimmer (Durchgangsraum) und Küche. Im großzügigen Flur gehen Sie die schöne alte Holztreppe ins Obergeschoss. Durch die Schrägen haben Sie hier gut 60 Quadratmeter Wohnfläche. Dort erwarten Sie vier Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen Hobbyraum, zwei Abstellräume und den Raum für die Waschmaschinen. Da das Haus etwas in den Hang gebaut ist, gehen Sie zur Gartenseite ebenerdig aus dem Keller ins Freie. Dort können Sie auch zwei Autos auf dem freien Stellplatz parken.

Das Grundstück misst 1.400 Quadratmeter. Hinter dem Haus zur Sackgasse hin liegt der langgestreckte Garten: Heute einfach eine große Wiese. Hier können die Kinder toben oder Sie können nach Herzenslust gärtnern… Einen Sitzplatz finden Sie im oberen Teil des Gartens neben dem Kirschbaum.

Heizung und Strom haben für beide Etagen getrennte Zähler.

 

Ausstattung:

Von der „Bergseite“ aus betreten Sie das Haus und stehen in der ehemaligen Deele bzw. dem Flur. Linker und rechter Hand befindet sich je ein Schlafraum. Rechter Hand daneben geht es in das Badezimmer. Auf dem Boden liegen kleine Mosaikfliesen, der Fliesenspiegel an der Wand ist relativ neutral in Grau gehalten. Die Wand ist derzeit hellblau gestrichen. Sie können duschen oder baden und durch das Außenfenster gut lüften. Geradeaus im Flur geht es weiter in den Wohn-Essbereich. Im Durchgangsraum ist Platz für den Esstisch, rechts ist die Küche und links das Wohnzimmer.

Im gesamten Erdgeschoss ist Laminat verlegt. Im Flur liegen unter dem Laminat die ursprünglichen Fliesen in rot-grün gehalten. Alle Fenster sind zweifach verglast und Sie können sie mit Rollläden verdunkeln.

Über die originale Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Vom schmalen Flur aus liegen rechts zwei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Linker Hand geht es durch die Tür in einen separaten Wohnbereich. Sie stehen zuerst in der Küche mit einem Dachfenster. Rechts gehen Sie in einen Abstellraum und dahinter in das weiß geflieste Bad mit Badewanne und Außenfenster. Links von der Küche betreten Sie das Wohnzimmer und von dort aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird.

Die Wohnräume dieser Etage sind mit Teppichware ausgelegt, Bad und Küche mit einem PVC-Belag. Hier muss ein neuer Bodenbelag verlegt werden. Viele der Wände sind derzeit farbig gestrichen.

Im Keller können Sie noch einen Hobbyraum nutzen, in dem der Boden gefliest ist und eine Heizung installiert wurde.

Heizung und Warmwasser laufen über Gasthermen (aus 2011 und 2016). Die Therme für das Erdgeschoss ist im Keller eingebaut, die Gastherme für das Obergeschoss im Abstellraum neben der Küche.

Die Waschmaschinen stehen im Kellerraum. Die Fahrräder können Sie dank der Hanglage ebenerdig in den Keller schieben. Fernsehempfang haben Sie über Kabelanschluss.

 

Sonstiges:

  • Die Renovierung durch den Mieter erfolgt bei Einzug.
  • Das Haus wird zum 1. Februar 2021 frei.
  • Die Kaution beträgt 1.800,– Euro = 2 Monatskaltmieten.
  • Monatlich wird eine Nebenkosten-Vorauszahlung von 250,– Euro erhoben.

 

Energiekennwerte:

– Energiebedarfsausweis ausgestellt am 28.10.2020

– Baujahr des Gebäudes: unbekannt / ca. 1910

– Heizungsart: Gastherme

– Baujahr der Heizung: 2011 und 2016

– Energieträger: Erdgas E

– Energiebedarfskennwert: 204,8 kWh(m²/a)

 

Bei Interesse bitte ich Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Schufa-Auskunft.

Ich melde mich dann bei Ihnen zu einem telefonischen Vorgespräch.

Im Interesse meiner Auftragsgeber, die mir ihr Eigentum anvertraut haben, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten kann. Herzlichen Dank!

Allgemeine Information:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem  Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen.

Ort:
State/County:
PLZ: 32130
Objekt ID : 14801
Preis: 900 €
Ziimmer insgesamt: 8
Badezimmer: 2
Badewanne
Tageslichtbad
Keller
Gasheizung
Dusche
Freier Stellplatz
Fahrradraum
Garten

Kontaktaufnahme

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden.
Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung (Zusendung des Exposés) begonnen werden darf. *

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