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Hell, neu und komfortabel wohnen, mitten im Leben

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im ersten Stock gelegen bietet Ihnen jeglichen Komfort eines modernen Neubaus (Fertigstellung: Juli 2016):
Die helle Architektur und Ausstattung der Wohnung gewährleisten gute Wohlfühl-Voraussetzungen.
Ein sonniger Balkon bietet Frischluftgarantie.
Das ganzheitliche Energiekonzept (Energie A+) des Niedrigenergiehauses garantiert exzellente Energiewerte und schont damit Ihr Heizkostenbudget. Der Energieverbrauch beträgt lediglich 12 kWh(m²/a).
Den Fahrstuhl werden Sie schätzen, wenn Sie mal nicht gut zu Fuß sind, oder Ihre Wasserkiste in die Wohnung transportieren.

Auf etwa 49 Quadratmetern erwarten Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küchenzeile, ein Schlafraum, das Bad und ein kleiner Abstellraum.
Ihre Waschmaschine und Trockner finden Platz im Gemeinschafts-Waschkeller im Erdgeschoss.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz fürs Auto in der ebenerdigen, abgeschlossenen Gemeinschaftsgarage.
Insgesamt gehören zu dem Wohnhaus zehn Wohnungen unterschiedlicher Größen.

Mietkosten:
• Die Nettokaltmiete beträgt 490,– Euro.
• Die Stellplatzmiete beträgt 50,– Euro (Wohnung wird nur inkl. Garagenplatz vermietet).
• Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 50,– Euro. (Betriebskosten laut § 2 Betriebskostenverordnung).
• Die Heiz- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Ausstattung

Das Haus wird im Juli 2016 fertig gestellt. Als Mieter können Sie voraussichtlich am 1. August einziehen.

Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im ersten Stock. Auf der Etage befinden sich insgesamt vier Wohnungen.

Es empfängt Sie der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Alle Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Venyl-Designbelag in heller Holzoptik ausgelegt. Die Wände sind weiß verputzt.
Die Küche ist bei diesem Erstbezug neu. Hellgraue Fronten und eine holzfarbene Arbeitsplatte sind auf den Bodenbelag abgestimmt. Kühlschrank, Herd und ein Geschirrspüler sind integriert.
Links vom Eingang gehen Sie ins Badezimmer. Weiße Fliesen und Waschmöbel sind eine gute Grundlage für ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Die bodengleiche Dusche bietet stolperfreien Komfort. Die kontrollierte Wohnungslüftung (Abluft wird abgesaugt, frische Luft strömt nach) verhindert, dass der Spiegel beschlägt.
Vom Wohnbereich geradeaus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Die Wohnung ist zur Südseite, die auch Straßenseite ist, gelegen.
Die Fenster haben eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und sind mit einer einbruchshemmenden 3-Pilz-Kopf-Verriegelung ausgestattet. Den Lichteinfall können Sie über die elektrischen Rollläden regulieren.
Sie heizen die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Im Bad finden Sie einen zusätzlichen Heizkörper mit Rundrohren. Die Versorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Bielefeld. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kalt- und Warmwasserzähler.
Rauchmelder sind vorhanden. Über die zentrale Satelliten-Empfangsanlage ist Ihr TV-Empfang gesteuert.

Lage

Bielefeld, Innenstadt

Wohnen Sie allein oder maximal zu zweit?
Wollen Sie am Rande der Innenstadt in einer recht ruhigen Nebenstraße wohnen? Dann lesen Sie gern weiter…

In die Fußgängerzone der Altstadt laufen Sie drei Minuten. Einen großen Einkaufsmarkt erreichen Sie in zwei Minuten. Das Rathaus ist 400 Meter entfernt. Auch das Wiesenbad und die Grünzonen der Stadt erreichen Sie zu Fuß.

Wenn Sie es schätzen, die Infrastruktur der Bielefelder Innenstadt vor der Haustür zu haben, sind Sie hier gut aufgehoben.

Info

Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienstdienst werden von einem Dienstleister erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Die Renovierung erfolgt bei Auszug.
Die Wohnung ist bezugsfertig zum 1. August 2016.
Die Kaution beträgt 880,– Euro (2 Monats-Kaltmieten)

Energiekennwerte:
– Baujahr des Gebäudes: 2016
– KfW-70 – Haus
– Heizungsart: Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Ent-Lüftung
– Energieträger: Fernwärme
– Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
– Energiewert: 12 kWh (m²/a)

Bei Interesse bitte ich Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Mail und Postadresse. Ich melde mich dann bei Ihnen zu einem telefonischen Vorgespräch.
Eine Schufa-Auskunft, bzw. Einkommensnachweis ist erwünscht.

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können. Herzlichen Dank!

Allgemeine Information:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Für weitere Angebote bzw. Informationen empfehle ich Ihnen einen Besuch meiner Homepage: www.ritterhoff-immo.de

Documents
Objekt ID : 12451
Preis: 490 €
Immobiliengröße: 49 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 1
Kennung: WM16_ 1
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 1. August 2016