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Herford Neuer Markt: Hier können Sie gute Geschäfte machen!

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Miete

Miete: Geschäft Einzelhandel und Arbeitsräume in Herford Stadtmitte, Fußgängerzone 

Baujahr des Hauses: nicht genau zu bestimmen 

Flächen:

  • Geschäft: ca. 65 Quadratmeter
  • Büro und Teeküche: ca. 35 Quadratmeter

Optional:

  • 3 Arbeitsräume (ehemals Labor): ca. 68 Quadratmeter
  • Bad mit Waschbecken, WC, Dusche: ca. 12 Quadratmeter

Miete: Preis auf Anfrage

Nebenkosten: fixe Pauschale inkl. Heizkosten

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Der Mieter zahlt eine Maklerprovision in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. 16% MwSt.

Energieausweis nicht vorgeschrieben, da das Haus unter Denkmalschutz steht

 

Lage

Herford, Fußgängerzone, Neuer Markt.

Diese Lage ist 1a: Das Geschäft liegt direkt in der Fußgängerzone am Neuen Markt, Lübberstraße – Ecke Credenstraße.

Das geschäftliche Umfeld ist gekennzeichnet durch wertige Geschäfte und attraktive Gastronomieangebote. Es liegt direkt in der Strecke der Laufkundschaft der Herforder Fußgängerzone.

Der Neue Markt als Zentrum der Herforder Neustadt ist einer der schönsten Herforder Plätze. Das Zentrum des Platzes ist der Brunnen von 1599. Im Schatten der Johanniskirche wird der gerade sanierte Platz von Fachwerk- und Renaissancearchitektur geprägt. Dazu gehört das ehemalige Rathaus, erbaut um 1600 und das gegenüber liegende Wulferthaus, erbaut um 1560. Das zu vermietende Geschäft ist in dem denkmalgeschützten Eckhaus vis á vis untergebracht, mit der Längsfront ebenfalls dem Neuen Markt zugewandt. Bereits seit 1699 war dort eine Apotheke ansässig. Im Jahr 2019 wurde das Geschäft aufgegeben. Nun stehen die Räumlichkeiten zur Vermietung.

Das Objekt kann von der Credenstraße aus angefahren werden, es stehen jedoch KEINE eigenen Parkplätze zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze finden Sie in den umliegenden Parkhäusern. Das Contipark Parkhaus Neustadt befindet sich quasi „im Rücken“ des Gebäudes.

 

Objekt:

Das Objekt wurde „zeitlebens“ als Apotheke genutzt. Die Räumlichkeiten wurden im Laufe der (- ja, tatsächlich, Jahrhunderte) immer wieder den geschäftlichen Anforderungen und dem architektonischen Zeitgeist angepasst. 1968 fand ein umfassender Umbau statt. In diesem Prozess erhielt das Geschäft seine großen Schaufensterfronten zur Credenstraße und zur Lübberstraße hin ausgerichtet.

Der Geschäftsraum der ehemaligen Apotheke hat eine Grundfläche von knapp 66 Quadratmetern. Der Verkaufsraum kann ebenerdig, barrierefrei betreten werden. Im Kundenbereich vor dem Verkaufstresen liegt ein Steinfußboden aus norwegischem Quarzit. Der Tresen selber ist vorn mit hellem Granit verkleidet.

Im Arbeitsbereich hinter dem Tresen liegt PVC auf dem Boden. Die dunkelbraunen Apothekenschränke sind auf der rechten Seite noch vorhanden. Der Verkaufstresen ist mit vielen Apothekerschubladen ausgestattet. Die Heizung befindet sich vor den Fenstern im Boden versenkt.

Die Decke ist wellenförmig vom Architekten angelegt und mit moderner LED-Beleuchtung ausgerüstet.

Die Werbetafeln über den Schaufenstern können mit neuen Schriftzügen versehen werden.

Hinter dem Geschäftsraum erreichen Sie über zwei Stufen einen kleinen Arbeitsraum/ Teeküche und dahinter das Büro. Geradeaus geht es hinab in einen Kellerraum und rechter Hand gelangen Sie in die ehemaligen Laborräume. Dieser Bereich befindet sich in einem Flügelbau, dessen Räume an einen kleinen Patio grenzen.

Der Laborflügel umfasst noch einmal etwa 80 Quadratmeter Fläche, aufgeteilt auf drei Durchgangsräume, einen Abstellraum und am Ende das Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.

Im ersten Raum befinden sich die alten Apothekerschränke. Auf dem Boden liegt PVC. Der Boden der anderen Räume ist braun gefliest. Fenster Türen und Mobiliar entstammen unterschiedlichen Jahrzehnten. Eine Tür gewährt Zugang zum Patio und damit auch separaten Zugang vom Treppenhaus des Haupthauses aus. Die Räume eignen sich als Werkstatt-, Labor- oder Lagerräume.

Der Geschäftsbereich mit Büro kann auch ohne die angegliederten Labor- und Arbeitsräume angemietet werden und umgekehrt.

Die Herrichtung der Geschäfts- und Nebenräume ist Verhandlungssache zwischen Vermieter und Mieter, da die Anforderungen an eine Nutzung je nach Mieter variieren können.

Der Mietpreis variiert je nach Umfang der Anmietung von Flächen. Die Nebenkosten werden in einer fixen Pauschale abgegolten, in der Heizkosten enthalten sind.

Auch eine Teil-Anmietung ist möglich, der Mietpreis entsprechend verhandelbar.

Das Objekt steht frei und kann kurzfristig vermietet werden.

 

Ausstattung:

  • Bodenbelag: Stein, PVC, Fliesen
  • Verkaufstresen
  • Apothekerschränke
  • LED Beleuchtung im Geschäft
  • Umfangreiche Nebenräume
  • Schaufensterfläche vom Boden bis zur Decke auf ca. 15 Meter Länge

Energie

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Kosten

  • Monatsmiete: n.n.
  • Nebenkosten: fixe Pauschale inklusive Heizkosten
  • Kaution: 2 Monats-Kaltmieten
  • Maklerprovision: 1 Monatskaltmiete zuzüglich MwSt.

Allgemeine Information

Im Interesse meiner Auftragsgeber, die mir ihr Eigentum anvertraut haben, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten kann. Herzlichen Dank!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen.

 

Ort:
State/County:
PLZ: 32052
Objekt ID : 14673
Gewerblich nutzbar
Denkmalgeschützt

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