Exposé Express
Service
Your search results

Hier haben Kinder Platz zum Spielen

Objektbeschreibung

Große Fenster – 7 Zimmer und ein großer Garten: Ideal für eine Familie mit Kindern.In der unteren Etage des Hauses finden Sie das für die 70iger Jahre typische Wohn-Esszimmer in L-Form mit einem riesigen Fenster und dem Zugang zu Garten und Terrasse. Daneben noch zwei weitere Wohnräume, die Küche, ein Gäste-WC und Abstellraum.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. In allen Zimmern befinden sich Dachschrägen. Derzeit sind dies drei Schlafräume, ein separates WC, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Sollte diese Etage als abgeschlossene Wohnung genutzt werden, kann einer der Schlafräume wieder zur Küche umfunktioniert werden. Die Anschlüsse sind dort vorhanden.

Ideal für Kfz-begeisterte Menschen ist die Große Garage aus dem Baujahr 2001 mit elektrischem Tor. Auf 48 Quadratmetern bietet sie Platz für zwei Autos, Hänger und Motorrad. Einen dritten Abstellplatz bietet der Holz-Carport.

Das Grundstück umfasst 996 Quadratmeter. Im großen Garten und dem soliden Holzgartenhaus können Sie feiern und Ihre Gartenmöbel unterstellen.

Ausstattung

Das große Wohnzimmer, Esszimmer und ein Wohnraum im Erdgeschoss sind mit Holzparkett ausgelegt, ebenso zwei der Wohnräume im Obergeschoss.
Die Bäder im Haus und die Küche wurden im Jahr 1993 neu gemacht. Hier dominieren neutrale weiße Fliesen.
Die Holzfenster, Leitungsrohre und Elektrik stammen aus dem Baujahr 1973 des Hauses. Alles ist voll funktionsfähig.
Die Heizung wurde im Jahr 1995 ausgetauscht. Auf der Decke des Dachgeschosses befindet sich eine Dämmschicht.
Die Südwest-Seite des Hauses ist verklinkert, der Rest verputzt.
Der Balkon im Obergeschoss des Hauses muss saniert werden. Er braucht einen neuen Belag und ein neues Geländer.
Wichtig für Hobby-Schrauber: In der Garage wurde auf einer Seite eine Fußbodenheizung verlegt, die aber noch nicht angeschlossen ist.
Im Keller mit Zugang zum Garten befinden sich drei Kellerräume, die Waschküche und der Heizungsraum.

Lage

Enger Dreyen. Zwischen Enger und Spenge finden Sie den von Feldern umgebenen Ortsteil Enger Dreyen. Das Haus liegt frei von Durchgangsverkehr in einer Sackgasse.

Spazierwege finden Sie vor der Haustür. Den Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in zwei Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Schulformen bieten angrenzend Enger und Spenge. Beide Städte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit dem Bus. Hier erwarten Sie Museen, kulturelle Einrichtungen, Büchereien. Enger verfügt über ein Gartenhallenbad, Spenge ein Freibad.

Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in Bielefeld und in 15 Minuten in Herford, Bünde oder Melle.

Info

Energiekennwerte:
– Baujahr des Gebäudes: 1973
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
– Heizungsart: Zentralheizung
– Energieträger: Öl
– Bedarfsausweis aussgestellt am 23.Februar 2015
– Energieverbrauchskennwert Endenergiebedarf: 197 kWh(m²/a)
– Energieeffizienzklasse: F

Allgemeine Information:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Mein Makler-Erfolgshonorar liegt bei diesem Objekt bei 3,57 % des Kaufpreises und beinhaltet die Mehrwertsteuer. Das vom Käufer zu zahlende Erfolgshonorar ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme meiner Maklerdienstleistung schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte meinen allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für weitere Angebote bzw. Informationen empfehle ich Ihnen einen Besuch meiner Homepage: www.ritterhoff-immo.de

Documents
Objekt ID : 10771
Preis: 175.000 €
Immobiliengröße: 190 m2
Grundstücksgröße:: 996 m2
Ziimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kennung: KH_15_ 1
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kellerfläche: Keller
Kaufpreis pro m²: 921