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Ihre Wohnung für alle Lebenslagen – mit Balkon – in Bielefeld / Schildesche

139.800 €
verkauft

Kauf Eigentumswohnung, 1. OG

Maklerprovision vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage:

Bielefeld Schildesche

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schildesche. Von hier aus haben Sie eine gute Verbindung zum Bielefelder Westen, zur Uni, als auch zur Stadtmitte.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt bei Ihnen vor der Tür. Auch mit dem Fahrrad können Sie alle Ziele gut erreichen. Zum Entspannen sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß im grünen Bultkamppark.

Die Martin-Niemöller-Gesamtschule erreichen Sie in sechs Minuten zu Fuß. Die Universität Bielefeld liegt fünf Kilometer entfernt.

Wer überregional unterwegs ist, erreicht die A 33 und die A2 in jeweils 20 Minuten. Am Hauptbahnhof in Bielefeld sind Sie 15 Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn.

 

Objekt:

Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 640 Quadratmeter. Das Mehrfamilienwohnhaus ist aufgeteilt in sieben Wohnungen, je zwei auf einer Etage und eine Wohnung im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss.

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss zur Straße gelegen und trägt die Nummer 4 im Teilungsplan. Der Sondereigentumsanteil beträgt 139/1.000stel.

Auf 71,67 Quadratmetern bieten sich Ihnen zwei Schlafräume, das Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, sowie Küche und Bad.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet Platz im gemeinsamen Waschkeller. Das Gartenstück kann von allen Hausparteien genutzt werden.

Die Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor.

Die Wohnung wird frei zum 1. August 2021.

 

Ausstattung:

Die ältere Haustür mit Holzrahmen und auch die Briefkastenanlage werden in Kürze erneuert – so hat es die Eigentümergemeinschaft beschlossen. Zur Wohnung geht es durch das frisch gestrichene Treppenhaus mit gelben Steinstufen und freundlicher gelber Wandfarbe in das erste Obergeschoss.

Alle Zimmer der Wohnung gehen vom Flur ab. Rechter Hand betreten Sie zunächst das Badezimmer. Es ist bis zur Decke hoch weiß gefliest mit einer kleinen Bordüre. Vor Kopf, vor dem Fenster befindet sich die Sitzbadewanne mit Duschvorrichtung. Links noch das Waschbecken und WC.

Auch rechter Hand eine Tür weiter betreten Sie die Küche. Hier sehen Sie einen weißen Fliesenspiegel mit vereinzelten Schmuckfliesen passend zur weißen Küche mit roséfarbenen Wänden. In Küche und Bad ist der Fußboden gefliest.

Geradeaus im Flur geht es in den ersten der beiden Schlafräume. Die Mieterin hat hier ihr Esszimmer eingerichtet. Durch seine zwei Fenster wirkt der Raum schön hell. In beiden Schlafräumen wurde Laminat auf dem Boden verlegt. Der zweite Schlafraum hat einen Ausgang zum überdachten Süd-West-Balkon.

Im Flur links betreten Sie dann das Wohn-Esszimmer. Auf dem Boden liegen hier weiße Fliesen, die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Sonne scheint durch das Süd-West-Fenster und Sie können auch von hier aus auf die Loggia gehen. Dort ist genug Raum für einen kleinen Sitzplatz oder den Wäscheständer.

Ihre Waschmaschine findet Platz im gemeinsamen Waschkeller. Wenig gebrauchte Dinge stellen Sie in den eigenen Kellerraum. Das Gartenstück rund ums Haus kann von allen Parteien genutzt werden. Der Fernseher läuft über Kabelanschluss. Fahrzeuge können vor dem Haus an der Straße geparkt werden.

 

Weitere Informationen im Überblick:

  • Haus massiv gebaut, Betondecken
  • Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert. In der Wohnung befinden sich Rippenheizkörper.
  • Die Fenster sind 2-fach verglast mit weißen Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2017.
  • Eine feuchte Kellerwand wurde im Jahr 2016 trockengelegt.
  • Eine Sanierung der Balkone und der Hausfassade wurde diskutiert und vertagt.
  • Eine Dachreparatur wird derzeit geprüft.
  • Die Instandhaltungsrücklage umfasst derzeit rund 57.000 €.

 

Energie:

Energiekennwerte:

  • Baujahr des Gebäudes: 1960
  • Baujahr der Heizung: 2007
  • Energieträger: Erdgas
  • Energieausweis nach dem 1.5.2015: Verbrauchsausweis gültig bis 30.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 51,6 kWh(m²/a)
  • Energieeffizienzklasse: B

 

Hinweis:

Im Interesse meiner Auftragsgeber, die mir ihr Eigentum anvertraut haben, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten kann. Herzlichen Dank!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen.

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Objekt für den Käufer als auch den Verkäufer bei jeweils 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. Das vom Käufer zu zahlende Erfolgshonorar ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Bitte denken Sie an die Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbssteuer in NRW: 6,5 % des Kaufpreises
  • Notarkosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises
  • Maklerhonorar: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kosten für die Eintragungen im Grundbuch
Objekt ID : 15110
Preis: 139.800 €
Ziimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Zentralheizung
Badewanne
Tageslichtbad
Keller
Wasch-/Trockenraum
Balkon/Terrasse Süd

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