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MIETE // Wohnung // Alleinlage zwischen Spenge und Jöllenbeck: In dieser modernen Einliegerwohnung haben Sie freie Sicht ins Grüne!

395 €
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vermietet

MIETE: Einliegerwohnung im 1. Stock, 2 Zimmer, Küche, Bad

// Baujahr des Hauses 1956, saniert 2008

// Wohnfläche ca. 63 Quadratmeter

// Vermietpartei wohnt im Erdgeschoss

// Kaltmiete: 395,– Euro / monatlich

// Nebenkostenvorauszahlung: 125,– Euro, inklusive Heizkosten

// Kaution: 790,– Euro

 

Lage:

Zwischen Spenge Ortsteil Lenzinghausen und Bielefeld, Außenbereich

Ist Ihr Job turbulent genug für Sie? Suchen Sie als Ausgleich ein Zuhause in entspannter Umgebung? Dann sind Sie in dieser Einliegerwohnung richtig.

2008 haben die Eigentümer das Wohnhaus dieses Resthofes in Alleinlage zwischen Spenge und Jöllenbeck komplett saniert. Das gilt auch für die Zwei-Zimmer-Wohnung, die im ersten Stock gelegen ist. Im Erdgeschoss wohnen die Vermieter. Aus dem Fenster blicken Sie immer ins Grüne. Ihr Spaziergang oder Ihre Jogging-Runde kann direkt vor der Haustür beginnen.

Zur Bushaltestelle gehen Sie zu Fuß etwa acht Minuten. Der Bus nach Bielefeld Jöllenbeck oder nach Spenge fährt tagsüber etwa alle 30 Minuten.

Ein separater Fahrradweg führt nach Jöllenbeck.

Bequemer ist es natürlich mit dem eigenen Auto. Ein Stellplatz auf dem Hof gehört mit zur Wohnung.

Einkäufe oder Arztbesuche können Sie sowohl in Spenge, als auch in Jöllenbeck gut erledigen. Hier finden Sie alle bekannten Einkaufsmärkte und weitere Geschäfte.

In die Stadtmitte von Bielefeld fahren Sie mit dem Auto etwa 12 Minuten, die Stadtmitte von Herford erreichen Sie in 23 Minuten.

 

Objekt:

Auf circa 63 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie zwei etwa gleichgroße Räume zum Wohnen und Schlafen, ein modernes Bad, eine helle Küche und der Flur.

Das Gebäude und die Wohnung wurden 2008 grundsaniert und befinden sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist über eine relativ steile, restaurierte Holztreppe zu erreichen – Sie sollten also gut zu Fuß sein

In der Deele befindet sich der „Waschkeller“ – hier finden Waschmaschine und Trockner Platz. Im separaten Abstellraum daneben können Sie beispielsweise Ihr Fahrrad oder die Winterreifen lagern.

Für Ihr Auto ist ein markierter Außenstellplatz vorgesehen.

Die Wohnung wird frei zum 1. Dezember 2021.

 

Ausstattung:

Von der Haustür aus passieren Sie einen kleinen Flur und gelangen in die große Deele. Dort führt die Holztreppe hoch zur Wohnung.

Von Ihrem quadratischen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer.

Rechter Hand liegt das Bad: Es ist bis zur Decke mit großformatigen hellen Fliesen gekachelt. In der Wanne können Sie baden oder duschen. Da das Bad innen liegt, sorgt eine Lüftung für Frischluft. Waschbecken und WC sind aus weißer Keramik. Der Boden ist terrakottafarben gefliest.

Geradeaus geht es in die Wohnräume. Rechts das 19 Quadratmeter große Schlafzimmer, links das 21 Quadratmeter große helle Wohnzimmer mit großem Fenster und schönem Blick. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Durchgang zur Küche. Sie ist aber auch direkt vom Flur zu betreten. Eine Einbauküche mit weißen Fronten ist vorhanden.

Alle Wände sind weiß gestrichen. (Die derzeitigen Mieter haben zwei Wände farbig gestrichen.) Auf dem Fußboden im Flur und den Wohnräumen liegt ein Vinyl-Design- Belag in Buche Optik. In der Küche liegt ein dunkler Vinyl-Boden.

Die zweifach verglasten Holzfenster und die Wärmedämmung des Hauses sorgen für eine niedrige Heizungsrechnung.

Fliegen und Mücken bleiben draußen, denn vor den Fenstern sind ordentliche Fliegengitter installiert.

Die Wasserversorgung läuft über einen eigenen Brunnen des Hauses, die Entsorgung des Wassers über eine eigene Kläranlage, deshalb dürfen keine Fremdstoffe über das Abwasser oder die Toilette entsorgt werden.

Ihre Waschmaschine und den (Kondens-) Trockner stellen Sie in den Waschraum neben der Deele.

 

Energiekennwerte:

  • Baujahr des Gebäudes: 1956 / saniert 2008
  • Baujahr der Heizung: 2008
  • Ölzentralheizung mit Warmwasser
  • Energieträger: Öl
  • Energieausweis nach dem 1.5.2015: Bedarfsausweis gültig bis 09.11.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 47,7 kWh(m²/a)
  • Energieeffizienzklasse: A

 

Weitere Informationen im Überblick:

  • Die Renovierung erfolgt bei Auszug, alle Wände werden weiß gestrichen.
  • Die Wohnung ist frei zum 1. Dezember 2021.
  • Im Mietpreis ist EIN Stellplatz enthalten.
  • Sie müssen KEINEN Schnee räumen.
  • In Absprache mit dem Vermieter putzen Sie abwechselnd die Waschküche. Für die Reinigung Ihres Treppenzugangs sind Sie allein zuständig.
  • Da es zwei große Hunde auf dem Hof gibt, sollten Sie hier keine Berührungsängste haben. Einen eigenen Hund oder Katze können Sie deshalb leider NICHT mitbringen.

Hinweise:

BEI INTERESSE FRAGEN SIE BITTE SCHRIFTLICH AN!

Im Interesse meiner Auftragsgeberinnen und Auftraggeber, die mir ihr Eigentum anvertraut haben, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten kann. Herzlichen Dank!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinen Auftraggebern übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bitte achten Sie Privatsphäre der Bewohner und betreten Sie nicht das Grundstück!

 

 

 

Ort:
State/County:
PLZ: 32139
Objekt ID : 15233
Preis: 395 €
Ziimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 1
Zentralheizung
Badewanne
Einbauküche
Einliegerwohnung
Freier Stellplatz
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum

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