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Mit Aussicht: Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Westerenger

280 €
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vermietet

Vermietung: 3-Zimmer, Küchennische, Bad

Wohnung im Dachgeschoss

 Baujahr des Hauses: 1960 / 1963

 Wohnfläche: ca. 45 Quadratmeter

 Kaltmiete: 280,– Euro / Monat

Nebenkostenvorauszahlung: 50,– Euro / Monat

Heizkostenvorauszahlung: 80 Euro / Monat

 

Lage:

Sie leben allein oder zu zweit und suchen eine gemütliche, helle Wohnung? Ist Ihr Job turbulent genug und Sie suchen als Ausgleich ein Zuhause in entspannter Umgebung? Sie wollen schnell im Grünen sein und trotzdem keine langen Wege zum nächsten Einkauf?

Hier in Westerenger haben Sie beides: Eine ruhige Wohnlage und Sie kommen mit dem Fahrrad oder Auto schnell nach Enger oder nach Spenge zum Bummeln oder um Besorgungen zu erledigen.

Die Dachgeschoßwohnung in dem gut gepflegten Haus von 1960/1963 liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Hier gilt Tempo 30. Ihr Spaziergang über die Felder kann quasi vor der Haustür beginnen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs (und auch darüber hinaus) können Sie gut vor Ort besorgen. Auch eine Auswahl an Ärzten und Dienstleistern finden Sie sowohl in Enger, als auch in Spenge.

Die Kleinstadt Enger mit 20.000 Einwohnern liegt zwischen drei größeren Städten: dem Oberzentrum Bielefeld (15 km entfernt), der Kreisstadt Herford (10 km entfernt) und der Einkaufsstadt Bünde (8 km entfernt).

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten über den Anschluss Herford, die A30 erreichen Sie in Bünde, ebenfalls in etwa 20 Minuten.

Jugendzentren, Skater-Anlage, Hallenbad und Freibad, Sportplätze, öffentliche Bücherei und zahlreiche Vereine und Sportstudios bieten ausreichende Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Auch kulturell haben Enger und Spenge einiges zu bieten: vier Museen, viele Musikveranstaltungen und Lesungen, Sommer-Freiluftkino, Kirschblütenfest oder Lange-Straßen-Fest – um nur einige Beispiele zu nennen.

 

Objekt:

  • Auf 45 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie drei helle Räume zum Wohnen und Schlafen, ein modernes Bad mit Außenfenster und eine helle Küchennische.
  • Das Gebäude wurde gedämmt, ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung.
  • Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand.
  • Waschmaschine und Trockner finden Platz im Waschraum. Im Garten kann eine Wäschespinne genutzt werden.
  • Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.
  • Die Wohnung hat KEINEN Balkon.
  • Es gibt KEINEN Parkplatz auf dem Gelände. Sie können Ihr Auto aber auf der Straße abstellen.

 

Ausstattung:

Von der Haustür aus steigen Sie die Treppen des typischen 60er-Jahre-Treppenhauses hoch zur Dachgeschosswohnung. Im Haus gibt es insgesamt drei Mietparteien.

Wenn Sie die Wohnungstür öffnen, stehen Sie direkt im ersten Wohnraum. Über Raumteiler lässt sich aber gut eine Garderobe abteilen. Dann bleibt immer noch reichlich Platz für Ihren Esstisch oder das Kuschelsofa.

Dieser erste Raum ist ein Durchgangsraum. Von hier aus gehen Sie rechts in das Badezimmer. Es ist weiß gekachelt an den Wänden. Auf dem Boden liegen graue Fliesen. Wenn Sie in der Badewanne liegen, können Sie durch das Dachfenster in den Himmel schauen. Wanne, Waschbecken und WC sind aus weißer Keramik.

Ein paar Schritte weiter bietet die Küchennische Platz für eine Küchenzeile. Auch hier lässt ein Dachfenster, Helligkeit und Luft herein.

Linker Hand der Küche geht es in die beiden anderen Schlaf- oder Wohnräume. Hier haben Sie eine herrliche Aussicht über das Land bis nach Jöllenbeck.

Die Wohnung ist komplett mit buchefarbenem Laminat ausgelegt. Alle Wände sind weiß gestrichen.

Fernsehempfang haben Sie über die nur zu Ihrer Wohnung gehörenden Satellitenschüssel.

Die Fenster sind zweifach verglast, die Wände des Hauses wurden gedämmt. Das Dach ist saniert und gedämmt. Die Heizung wird in Kürze ausgetauscht.

Ihre Waschmaschine und den Kondens-Trockner stellen Sie in den Waschraum im Keller.

Ihr Fahrrad und andere Dinge können Sie im eigenen Kellerraum unterbringen.

 

Sonstiges:

  • Die Renovierung erfolgt bei Einzug.
  • Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
  • Die Kaution beträgt 560,– Euro = 2 Monatskaltmieten.
  • Monatlich wird eine Vorauszahlung für Heizung und Nebenkosten von 130,– Euro fällig.
  • Die Reinigung des Hausflurs und den Winterdienst teilen Sie sich mit den anderen Mietern.

 

Energie:

– Energiebedarfsausweis ausgestellt am 22.02.2013

– Baujahr des Gebäudes: 1960/1963

– Heizungsart: Gaszentralheizung

– Baujahr der Heizung: 1989

– Energieträger: Erdgas LL

– Energiebedarfskennwert:285,3 kWh(m²/a)

 

Anfragen

Bei Interesse bitte ich Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Schufa-Auskunft.

Ich melde mich dann bei Ihnen zu einem telefonischen Vorgespräch.

Im Interesse meiner Auftragsgeber, die mir ihr Eigentum anvertraut haben, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten kann. Herzlichen Dank!

 

Allgemeine Information:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

 

Ort:
State/County:
PLZ: 32130
Objekt ID : 14491
Preis: 280 €
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Badewanne
Tageslichtbad
Keller
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum

Kontaktaufnahme

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden.
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