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Reihenmittelhaus nah der Bünder Innenstadt: Dieses Zuhause können Sie sich leisten

189.500 €
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verkauft

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und wechselt erstmalig den Besitzer. Das Haus liegt in der Mitte der insgesamt 12 Häuser dieser Anliegerstraße.

Ihr Auto können Sie direkt am Haus unter dem im Jahr 2008 errichteten Carport abstellen.

Das Grundstück umfasst 214 Quadratmeter. Der Garten hinter dem Haus ist etwa 94 Quadratmeter groß und steigt im hinteren Bereich zur Böschung der Lärmschutzwand hin etwas an.

Das Haus selbst bietet Ihnen im Erdgeschoss auf gut 54 Quadratmetern einen offenen Grundriss. Hier befindet sich die Einbauküche (gehört den Mietern), es gibt Platz für einen Esstisch und daran anschließend den Wohnbereich. Im Sommer können Sie die Tür zu Garten und Terrasse öffnen. Im Eingangsbereich liegen das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie der Flur.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, die zum Garten gelegen sind. Nebenan liegt das Bad ausgestattet mit Wanne und Dusche und natürlich Außenfenster. Zudem gibt es praktischerweise einen zweiten Abstellraum. Auf dieser Etage stehen Ihnen etwa 45 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.
Im Spitzboden ist ein weiterer Wohn- und Schlafraum von knapp 18 Quadratmetern Wohnfläche ausgebaut.

Also: Genug Platz für vier Personen oder auch viel Platz für zwei Personen…

Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit vermietet ist. Sollten Sie Eigenbedarf anmelden, beträgt die Kündigungsfrist neun Monate.

Ausstattung

Sie betreten das Haus und können rechts einen kleinen Abstecher ins Gäste-WC mit Außenfenster machen. Die Wände sind hell gekachelt. Im Flur ist Platz für die Garderobe. Linker Hand befindet sich der Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Außenfenster.
Geradeaus schauen Sie schon in den Wohnbereich. Der offene L-förmige Grundriss des Raumes schafft eine gewisse Großzügigkeit: Links im Eck ist Platz für Ihre Küche, den Übergang schafft der Essplatz und rechts ist der Platz für Ihr Sofa und den Fernseher reserviert. Gut die Hälfte der Front zum Garten nimmt das bodentiefe Fenster mit Ausgang zum Garten ein. Im Sommer sperrt ein elektrisches Rollo die Sonne aus. Die große überdachte Terrasse ist im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer.
Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Darunter wärmt die Fußbodenheizung.
Alle Fenster im Haus haben Kunststoffrahmen und eine Zweifachverglasung sowie Rollläden.

Über die offene Metalltreppe mit Buchenholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier warten die beiden Schlafräume, einmal mit gut 15 und mit knapp 12 Quadratmetern. Beide Räume bekommen das Licht durch ein bodentiefes Fenster in der Dachgaube. Auf dem Boden ist hier Teppich verlegt.
Im Bad können Sie wählen, ob Sie lieber duschen oder baden. Boden und Wände sind auch hier wieder hell gefliest. Neben dem Bad gibt es einen zweiten Abstellraum, in dem derzeit Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Nun können Sie noch eine Treppe höher steigen zum „Wohnstudio“ im Spitzboden. Etwa 17 Quadratmeter Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Ein großes Dachfenster mit Fliegengitter lässt Luft und Licht herein. Das automatische Rollo auf der Außenseite verdunkelt bei Bedarf.

Der Garten hinter dem Haus bietet eine Rasenfläche, ein paar kleine Beete und noch ein Gartenhaus. Sehr praktisch zum Unterstellen der Gartenmöbel oder Gartengeräte.

Lage

Bünde, Stadt

Das Haus liegt in einer guten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Reihenhäuser liegen am Ende der Sackgasse mit einer privaten Zufahrt erschlossen. Ihre Kinder können spielen, denn hier haben Sie nur den Verkehr der Anlieger.

Im Rücken der Reihenhäuser befindet sich die Lärmschutzwand der Levisonstraße. Gehen Sie zwei Minuten zu Fuß, können Sie Ihren Hund am Elsedamm spazieren führen.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in zehn Minuten.
Die Bünder Innenstadt und Fußgängerzone mit allen Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen liegt nur 800 Meter und wenige Minuten entfernt, quasi vor Ihrer Haustür.
Schulen aller Kategorien und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.

Wer überregional unterwegs ist, erreicht die A30 über die Anschlussstelle Bünde in vier Minuten.

Bünde-Infos:
Bünde ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Herford. Etwa 45.000 Menschen leben hier, verteilt auf zwölf Stadtteile.

Weitere Infos zur Stadt unter www.buende.de

Info

– Die Heizung für alle Reihenhäuser ist separat in einem extra Gebäudeteil am Anfang des Privatweges untergebracht; ebenso die Stromzähler der einzelnen Häuser.
– Erdgeschoss und Obergeschoss werden über die Fußbodenheizung erwärmt, der Wohnraum im Spitzboden mit einem Flachheizkörper.
– Die Decke zum Obergeschoss ist aus Stahlbeton mit Trittschalldämmung, zum Spitzboden ist eine Holzbalkendecke eingezogen.
– Das Dach ist gedämmt und mit Tonziegeln gedeckt. Die Hauswände sind verklinkert.
– Die Hauseingangstür verfügt über eine Mehrfachverriegelung.
– Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss.

Hinweis:

Im Interesse meiner Auftragsgeber, die mir ihr Eigentum anvertraut haben, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten kann. Herzlichen Dank!

Allgemeine Information:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Objekt bei 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. Das vom Käufer zu zahlende Erfolgshonorar ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Für weitere Angebote bzw. Informationen empfehle ich Ihnen einen Besuch meiner Homepage: www.ritterhoff-immo.de

Ort:
PLZ: 32257
Objekt ID : 13471
Preis: 189.500 €
Immobiliengröße: 116 m2
Grundstücksgröße:: 214 m2
Ziimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kennung: 18_11_27_RMH_Bü
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 27.11.2028
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 71.70 KwH (m²/a)
Fernwärme
Terrasse
Separates WC
Kabel-/Sat-TV Gerät

Kontaktaufnahme

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