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Spenge Richtung Bielefeld: 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

Objektbeschreibung

Auf 63 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie zwei etwa gleichgroße Räume zum Wohnen und Schlafen, ein modernes Bad, eine helle Küche und der Flur.

Das Gebäude und die Wohnung wurden 2008 grundsaniert und befinden sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist über eine restaurierte Holztreppe zu erreichen.

Waschmaschine und Trockner finden Platz im Waschraum neben der Deele. Im Abstellraum nebenan können Sie Ihr Fahrrad oder die Winterreifen unterbringen.

Für Ihr Auto ist ein markierter Außenstellplatz vorgesehen.

Ausstattung

Von der Haustür aus, passieren Sie einen kleinen Flur und gelangen in die Deele. Dort führt die etwas steilere Holztreppe hoch zur Wohnung.

Von Ihrem quadratischen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer.
Rechter Hand liegt das Bad: Es ist bis zur Decke mit großformatigen hellen Fliesen gekachelt. In der Wanne können Sie baden oder duschen. Da das Bad innen liegt, sorgt eine Lüftung für Frischluft. Waschbecken und WC sind aus weißer Keramik. Der Boden ist terrakottafarben gefliest.
Geradeaus geht es in die Wohnräume. Rechts das 19 Quadratmeter große Schlafzimmer, links das 21 Quadratmeter große helle Wohnzimmer mit großem Fenster und schönem Blick. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Durchgang zur Küche. Sie ist aber auch direkt vom Flur zu betreten. Eine Einbauküche mit weißen Fronten ist vorhanden – sie kann weiterhin genutzt werden.

Alle Wände sind weiß gestrichen. Auf dem Fußboden im Flur und den Wohnräumen liegt ein Venyl-Design- Belag in Buche Optik. In der Küche liegt ein dunkler Venyl-Boden.

Die zweifach verglasten Holzfenster und die Wärmedämmung des Hauses sorgen für eine niedrige Heizungsrechnung.
Fliege und Co bleiben dank ordentlicher Fliegengitter vor den Fenstern draußen.
Die Wasserversorgung läuft über einen eigenen Brunnen des Hauses.
Ihre Waschmaschine und den Kondens-Trockner stellen Sie in den Waschraum neben der Deele.

•Die Renovierung erfolgt bei Auszug.
•Die Wohnung ist frei zum 1. Juli 2018.
•Die Kaution beträgt 720,– Euro = 2 Monatskaltmieten.
•Monatlich wird eine Vorauszahlung für Heizung und Nebenkosten von 100 Euro fällig.
•Im Mietpreis ist der Stellplatz enthalten.
•Sie müssen KEINEN Schnee räumen.
•In Absprache mit dem Vermieter putzen Sie abwechselnd die Waschküche. Für die Reinigung Ihres Treppenzugangs sind Sie allein zuständig.
•Da es Hunde auf dem Hof gibt, sollten Sie hier keine Berührungsängste haben.

Lage

Spenge, Außenbereich

Ist Ihr Job turbulent genug für Sie? Suchen Sie als Ausgleich ein Zuhause in entspannter Umgebung? Dann sind Sie hier richtig.

2008 haben die Eigentümer das Wohnhaus dieses Resthofes zwischen Spenge und Jöllenbeck komplett saniert. Das gilt auch für die Zwei-Zimmer-Wohnung, die im ersten Stock gelegen ist. Aus dem Fenster blicken Sie immer ins Grüne. Ihr Spaziergang kann direkt vor der Haustür beginnen.

Zur Bushaltestelle gehen Sie zu Fuß etwa acht Minuten. Der Bus nach Bielefeld Jöllenbeck oder nach Spenge fährt tagsüber etwa alle 30 Minuten.

Ein separater Fahrradweg führt nach Jöllenbeck.

Bequemer ist es natürlich mit dem eigenen Auto. Ein Stellplatz auf dem Hof gehört mit zur Wohnung.

Einkäufe oder Arztbesuche können Sie sowohl in Spenge, als auch in Jöllenbeck gut erledigen. Hier finden Sie alle bekannten Einkaufsmärkte und weitere Geschäfte.

In die Stadtmitte von Bielefeld fahren Sie mit dem Auto etwa 12 Minuten, die Stadtmitte von Herford erreichen Sie in 23 Minuten.

Info

Bei Interesse bitte ich Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Schufa-Auskunft.
Ich melde mich dann bei Ihnen zu einem telefonischen Vorgespräch.
Im Interesse meiner Auftragsgeber, die mir ihr Eigentum anvertraut haben, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten kann. Herzlichen Dank!

Allgemeine Information:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Für weitere Angebote bzw. Informationen empfehle ich Ihnen einen Besuch meiner Homepage: www.ritterhoff-immo.de

Objekt ID : 11876
Preis: 360 €
Immobiliengröße: 63 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 1
Kennung: 18_W_18_04_13_Spenge
Verfügbar ab: 1. Juli 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 09.11.2024
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 47.70 KwH (m²/a)