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Warum kaufen Sie nicht, statt zu mieten: Reihenmittelhaus nah der Bünder Innenstadt

187.500 €
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Kauf

Kaufpreis: 187.800,– Euro

Maklerprovision vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr des Hauses: 1999

Grundstücksfläche: 206 Quadratmeter

Gartenfläche: ca. 88 Quadratmeter

Wohnfläche: ca. 116 Quadratmeter

Das Haus ist wird im Dezember frei

 

Lage

Bünde, Stadt

Das Haus liegt in einer guten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Reihenhäuser liegen am Ende der Sackgasse mit einer privaten Zufahrt erschlossen. Ihre Kinder können spielen, denn hier haben Sie nur den Verkehr der Anlieger.

Im Rücken der Reihenhäuser befindet sich die Lärmschutzwand der Levisonstraße. Gehen Sie zwei Minuten zu Fuß, können Sie Ihren Hund am Elsedamm spazieren führen.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in zehn Minuten

Die Bünder Innenstadt und Fußgängerzone mit allen Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen liegt nur 800 Meter und wenige Minuten entfernt, quasi vor Ihrer Haustür.

Schulen aller Kategorien und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.

Wer überregional unterwegs ist, erreicht die A30 über die Anschlussstelle Bünde in vier Minuten.

Bünde-Infos: Bünde ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Herford. Etwa 45.000 Menschen leben hier, verteilt auf zwölf Stadtteile.

 

Objekt

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und liegt etwa in der Mitte der insgesamt 12 Häuser dieser Anliegerstraße.

Ihr Auto können Sie vor dem Haus abstellen. Weitere Parkplätze gibt es im Wendehammer.

Das Grundstück umfasst 206 Quadratmeter. Der Garten hinter dem Haus ist etwa 88 Quadratmeter groß und steigt im hinteren Bereich zur Böschung der Lärmschutzwand hin etwas an.

Das Haus selbst bietet Ihnen im Erdgeschoss auf gut 54 Quadratmetern einen offenen Grundriss. Hier befindet sich die Einbauküche (gehört den Mietern), es gibt Platz für einen Esstisch und daran anschließend den Wohnbereich. Im Sommer können Sie die Tür zu Garten und Terrasse öffnen. Im Eingangsbereich liegen das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie der Flur.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, die zum Garten gelegen sind. Nebenan liegt das Bad ausgestattet mit Eck-Wanne und Dusche und natürlich Außenfenster. Zudem gibt es praktischerweise einen zweiten Abstellraum. Auf dieser Etage stehen Ihnen etwa 45 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.

Im Spitzboden ist ein weiterer Wohn- und Schlafraum von knapp 17 Quadratmetern Wohnfläche ausgebaut.

Also: Genug Platz für vier Personen oder auch viel Platz für zwei Personen…

 

Ausstattung

Sie betreten das Haus und können rechts einen kleinen Abstecher ins Gäste-WC mit Außenfenster machen. Die Wände sind hell gekachelt, mit einer dezenten Schmuck-Bordüre. Im Flur ist Platz für die Garderobe. Linker Hand befindet sich der Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Außenfenster.

Geradeaus schauen Sie schon in den Wohnbereich. Der offene L-förmige Grundriss des Raumes schafft Großzügigkeit: Links im Eck ist Platz für Ihre Küche, den Übergang schafft der Essplatz und rechts ist der Platz für Ihr Sofa und den Fernseher reserviert. Gut die Hälfte der Front zum Garten nimmt das bodentiefe Fenster mit Ausgang zum Garten ein.

Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt. Darunter wärmt die Fußbodenheizung.

Alle Fenster im Haus haben Kunststoffrahmen und eine Zweifachverglasung sowie Rollläden.

Über die offene Metalltreppe mit Buchenholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier warten die beiden zum Garten hin gelegenen Schlafräume, einmal mit gut 15 und mit knapp 12 Quadratmetern. Beide Räume bekommen das Licht durch ein bodentiefes Fenster in der Dachgaube. Auf dem Boden ist hier Teppich verlegt.

Im Bad können Sie wählen, ob Sie lieber duschen oder baden. Boden und Wände sind auch hier wieder hell gefliest. Neben dem Bad gibt es einen zweiten Abstellraum.

Nun können Sie noch eine Treppe höher steigen zum „Wohnstudio“ im Spitzboden. Etwa 17 Quadratmeter Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Auf dem Boden ist wieder das helle Laminat verlegt. Ein großes Dachfenster lässt Luft und Licht herein.

Der Garten hinter dem Haus bietet eine Rasenfläche, der ansteigende Teil des Grundstücks und das Gartenhaus warten auf die zupackenden Hände eines Gartenliebhabers.

 

Energie

Energiekennwerte:

– Baujahr des Gebäudes: 1999

– Heizungsart: Heizwerk für Fernwärme

– Baujahr der Heizung: 1999

– Energieträger: fossil

– Energieausweis nach dem 1.5.2015: Verbrauchsausweis

– Energieausweis gültig bis 29.10.2029

– Energieverbrauchskennwert: 113,0 kWh(m²/a)

– Energieeffizienzklasse: D

 

Sonstiges

Im Interesse meiner Auftragsgeber, die mir ihr Eigentum anvertraut haben, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten kann. Herzlichen Dank!

Allgemeine Information: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Objekt bei 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. Das vom Käufer zu zahlende Erfolgshonorar ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten eines Hauskaufs:

  • Grunderwerbssteuer in NRW: 6,5 % des Kaufpreises
  • Notarkosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises
  • Maklerhonorar: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kosten für Eintragungen im Grundbuch

 

Ort:
State/County:
PLZ: 32257
Objekt ID : 14359
Preis: 187.500 €
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: Dezember 2019
Badewanne
Tageslichtbad
Fußbodenheizung
Dusche
Freier Stellplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse

Kontaktaufnahme

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