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Zentral in Löhne Obernbeck: Wohnen wie im eigenen Haus

Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus und gelangen in den Flur mit der abgeschliffenen Originaltreppe ins Obergeschoss.

Im Erdgeschoss betreten Sie linker Hand den Wohnbereich – mit seinen zwei durch die geschmackvolle Schiebetür verbundenen Räumen und großen Fenstern Richtung Süden. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche. Hier haben Sie Platz für den Esstisch mit Blick und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die neue Einbauküche ist mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Die weißen Fronten harmonieren mit dem abgeschliffenen Holzboden – der übrigens in allen Räumen liegt. Rechts im Flur befindet sich das schicke neue Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Wellness-Oase mit zwei miteinander verbundenen Bädern. Während Sie in der freistehenden Wanne entspannen, fällt Ihr Blick direkt auf den Kirchturm. Das zweite Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Beide Bäder sind mit hochwertigen WC´s ausgestattet. Zwei Schlafräume in angenehmer Größe stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Der Zuschnitt des circa 835 Quadratmeter großen, rechteckigen Grundstücks garantiert Ihnen reichlich Sonne mit genügend Platz für Ihre Gartenliegen oder Trampolin.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage und auf dem gepflasterten Bereich davor abstellen.
Ihre Fahrräder, Bügelbrett und Weihnachtskisten finden ihren Platz im geräumigen Keller.

Ausstattung

Die Eigentümerin des Hauses hat vom Keller bis zum Dach großen Wert auf eine qualitativ hochwertige Sanierung gelegt.
•Im Keller befindet sich eine Wasserenthärtungsanlage.
•Steckdosen sind reichlich vorhanden (Elektrik neu).
•Sie heizen mit einem neuen Vissmann Gas Brennwertkessel. Die Heizkörper sind ebenfalls selbstverständlich neu. Die Außenmauern sind gedämmt, das Dach neu.
•Alle Fenster an den Fassaden verfügen über elektrische Rollläden. Alle Fenster sind von innen mit hochwertigen Wabenplissees ausgestattet, die Wärme und Kälte puffern. In den Gaubenfenstern sind sie zusätzlich mit einer Verdunklungsfunktion versehen.
•Die Gegensprechanlage ist mit Video im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgestattet.
•Die sanierte Garage öffnet sich elektrisch.
•Wege und Terrasse sind mit hochwertigem Naturstein gepflastert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
•Das Haus verfügt über eine Satellitenschüssel.

Lage

Löhne, zentral und nah am Deich

Die Stadt Löhne mit 43.000 Einwohnern bietet eine gute soziale Infrastruktur. Das Haus befindet sich im Ortsteil Obernbeck im Westen des Stadtgebietes in einer kleinen und ruhigen Nebenstraße. Kirchenglocken sollten Sie jedoch nicht stören. Spazier- und Fahrradwege auf dem Deich haben Sie hier in Sichtweite. Optimale Bedingungen also zum Joggen oder um den Hund auszuführen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen erreichen Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die Autobahn A 30 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten, die A2 in etwa zehn Minuten.

Weitere Infos unter http://www.loehne.de

Info

Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf. Bitte halten Sie auch eine Schufa-Auskunft bereit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Für weitere Angebote bzw. Informationen empfehle ich Ihnen einen Besuch meiner Homepage: www.ritterhoff-immo.de

Im Interesse meiner Auftragsgeber, die mir ihr Eigentum anvertraut haben, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten kann. Herzlichen Dank!

Objekt ID : 10540
Preis: 890 €
Immobiliengröße: 135 m2
Grundstücksgröße:: 825 m2
Ziimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 2
Kennung: Miete_Lö_17_07_14
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: sofort
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 02.08.2026
Energieeffizienzklasse: E