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Immobilie privat verkaufen
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Liebe Haus-Verkäufer, ich bin Ihre…

Wegbegleiterin – von der Idee bis zur Unterschrift beim Notar.

Ablaufkoordination: Ich koordiniere und begleite den gesamten Ablauf zwischen Ihnen und Ihrem Kaufinteressenten bis zum Abschluss. Ich bereite die notarielle Beurkundung vor und begleite Sie zum Notartermin. Erst wenn der Vertrag von allen Parteien unterzeichnet wurde, ist meine Arbeit formal beendet.

Fotografin – und setze Ihr Haus ins rechte Licht.

Professionelle Objektfotos: Da ich über Berufserfahrung als Journalistin verfüge, gehört gute Fotografie zu meinem Handwerkszeug. Hochwertige Objektfotos sind die Visitenkarte Ihres Objekts und machen Lust auf mehr…

Texterin – und mache Ihren Interessenten schon beim Lesen der Anzeige Lust zum Rundgang durch Ihr Haus.

Professionelle Darstellung Print und Online: Auch hier hilft meine Berufserfahrung als Journalistin. Die realistische Beschreibung ihres Objekts muss die avisierte Zielgruppe erreichen. Wie spreche ich den möglichen Partner an: kurz, prägnant, auf den Punkt und dennoch ungewöhnlich. Mein Text zeichnet Bilder im Kopf. Als Exposé, auf dem Immobilienportal, oder in den Social Networks.

Administratorin – und unterstütze Sie beim „Papierkram“ rund um den Hausverkauf.

Objekt-Unterlagen: Ich berate und unterstütze Sie dabei, alle Unterlagen zusammen zu stellen, die für die Vermarktung notwendig, bzw. vom Gesetzgeber vorgeschrieben sind und die Ihr Käufer von Ihnen benötigen wird.

Türsteherin – und halte Ihnen die „Seh-Leute“ und „Pseudo-Käufer“ fern.

Seh-Leute haben keinen Zutritt: Ich stelle Ihnen nur Interessenten mit ernsthaftem Interesse an Ihrer Immobilie vor, indem ich vorab deren Wünsche und Anforderungen mit den baulichen Möglichkeiten Ihres Objekts abgleiche. Das erspart Ihnen einen lästigen Pseudo-Käufer-Tourismus.

Beschützerin – und sortiere Menschen mit unlauteren Absichten nach Möglichkeit frühzeitig aus.

Schutz der Privatsphäre: Ausführliche Vorgespräche mit Interessenten und die Verifizierung ihrer Daten garantieren eine möglichst geringe Beeinträchtigung Ihrer Privatsphäre und erhöhen Ihren Schutz vor Besichtigungen mit unlauteren Absichten.

Verhandlerin – und erziele für Sie den richtigen Preis.

Neutrale Wertermittlung: Meine neutrale Werteinschätzung unterstützt Sie dabei, einen marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu finden. Denn: Preis zu hoch = nicht verkäuflich, Preis zu niedrig = Sie verlieren Geld. Nur der „richtige“ Preis bietet die größtmögliche Chance für den Vermarktungserfolg.

Prüferin – und überprüfe durch eine Auskunftei nach Möglichkeit die Integrität und Bonität der Kaufinteressenten.

Bonitätsprüfung: Ich hinterfrage vor einer Besichtigung die Bonität eines Kaufinteressenten und lasse mir zeitig vor einem Notartermin seine Finanzierungsbestätigung durch die Bank vorlegen. Das schützt Sie vor bösen Überraschungen, die schon manches Geschäft haben platzen lassen und darüber hinaus zu erheblichen Kosten führen können.

Darüber hinaus…

Objektanalyse: Als Maklerin habe ich tagtäglich mit Häusern und Wohnungen zu tun. Der professionelle „Blick von außen“ hilft, die Vermarktungschancen für Ihr Haus oder Ihre Wohnung auszuloten und zu erhöhen

Vertragslaufzeit: Die kurze Laufzeit Ihres Verkaufsauftrages an mich von nur drei Monaten (Makler-Standard sind sechs Monate) ist für Sie die Gewähr für mein volles Engagement. Dieses Leistungsversprechen kann ich abgeben, weil ich nur eine begrenzte Anzahl von Aufträgen gleichzeitig übernehme.