Objekt:

• Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten und laufend saniertem 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1963.
• Auf etwa 67 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie zweieinhalb Zimmer, Küche Bad und Balkon. Die beiden großen Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
• Bodenbelag: helles Laminat
• Bad: mit Wanne, Waschbecken, WC
• Küche mit Geräten ist vorhanden
• Balkon : Ausrichtung etwa Südost
• Im Untergeschoss befinden sich der Waschkeller und der separate Trockenraum.
• Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller
• Zur Wohnung gehört ein fester Außenstellplatz
• Fahrräder finden im separaten Fahrradkeller mit Außenzugang Platz.

Lage:

Sie leben allein und suchen eine gemütliche, helle Wohnung? Vielleicht auch Ihre erste eigene Wohnung? Vielleicht ist Ihr Job turbulent genug und Sie suchen als Ausgleich ein Zuhause in entspannter Umgebung? Sie wollen schnell im Grünen sein und trotzdem keine langen Wege zum nächsten Einkauf?

Hier in Herford haben Sie beides: Eine ruhige Wohnlage und Sie kommen mit dem Fahrrad oder Auto schnell in die Innenstadt oder zum nächsten Einkaufsmarkt.

Die Dachgeschoßwohnung (Treppen ohne Aufzug!) in dem gut gepflegten Haus von 1963 liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Wenn Sie überregional unterwegs sind, erreichen Sie die A2 in 7 Minuten über den Anschluss Herford Ost.

Konditionen:

• Haustiere: nach Vereinbarung
• Nebenkostenvorauszahlung: 80 Euro pro Monat
• Kaltwasser in Nebenkosten enthalten
• Heizkosten: Etagenheizung / Gastherme Baujahr 2021 – rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.
• Kaution: nach Vereinbarung
• Bezugsfrei ab 1. Oktober 2022
• Renovierung: erfolgt durch den Mieter bei Einzug
• Reinigung des Hausflurs: teilen Sie sich mit den anderen Mietern
• Winterdienst und Gartenarbeit: werden extern erledigt und sind in den Nebenkosten enthalten

Energiekennwerte:

• Energieverbrauchsausweis gültig bis 19.06.2032
• Baujahr des Gebäudes: 1963
• Heizungsart: Etagenheizung
• Energieträger: Erdgas E
• Energiebedarfskennwert:153,5 kWh(m²/a)
• Energieeffizienzklasse E
• Warmwasser über Stromboiler

Sonstiges:

Der Vormieter bietet folgende Gegenstände zur Übernahme/ Kauf an. (Keine Verpflichtung!)

• Wohnzimmer-Sofa mit TV-Sideboard (ohne Fernseher) / 600 Euro
• Kleiderschrank / 200 Euro
• Lampen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur / je 10 Euro
• Waschmaschine / 200 Euro
• Sat-Schüssel / 0 Euro
• Holzbodenbelag auf dem Balkon / 0 Euro

Hinweise:

Bei Interesse bitte ich Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Schufa-Auskunft.

Ich melde mich dann bei Ihnen zu einem telefonischen Vorgespräch.

Im Interesse meiner Auftragsgeber, die mir ihr Eigentum anvertraut haben, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten kann. Herzlichen Dank!

Allgemeine Information: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.