Vermietung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia | Wohnung im Erdgeschoss | Baujahr des Hauses: 1963 | Wohnung teilweise modernisiert | Wohnfläche: ca. 75 Quadratmeter

Kaltmiete: 450,– Euro / Monat | Nebenkostenvorauszahlung: 90,– Euro / Monat | Garage: 30,– Euro / Monat | Ohne Heizkosten, ohne Warmwasser | Kaution nach Vereinbarung

Lage

Sie suchen eine gemütliche, helle Wohnung für 1-2 Personen? Ist Ihr Job turbulent genug und Sie suchen als Ausgleich ein Zuhause in entspannter Umgebung? Sie wollen schnell im Grünen sein und trotzdem keine langen Wege zum nächsten Einkauf?

Hier in Herford haben Sie beides: Eine ruhige Wohnlage und Sie kommen mit dem Fahrrad oder Auto schnell in die Innenstadt oder zum nächsten Einkaufsmarkt.

Die Wohnung in dem gut gepflegten Haus von 1963 liegt in einer ruhigen Wohnstraße.

Wenn Sie überregional unterwegs sind, erreichen Sie die A2 in 7 Minuten über den Anschluss Herford Ost.

Objekt:

• Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1963.
• Auf etwa 75 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, Küche Bad und Balkon. Die beiden großen Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
• Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Fliesen.
• Bad saniert: weiße Fliesen mit Dusche, Waschbecken, WC, Außenfenster.
• Küche: Bodenfliesen erneuert, Fliesenspiegel gelb aus dem Baujahr.
• Loggia mit Markise : Ausrichtung etwa Südwest.
• Im Untergeschoss befinden sich der Waschkeller und der separate Trockenraum.
• Jede Waschmaschine hat einen Wasserzähler. Der weitere Wasserverbrauch wird über die Personenanzahl verrechnet.
• Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller.
• Eine Garage kann angemietet werden.
• Fahrräder finden im separaten Fahrradkeller mit Außenzugang Platz.
• Fenster erneuert.
• Energieausweis liegt vor.
• SAT-Schüssel vorhanden (vom Vormieter)

Konditionen:

• keine Haustiere
• Nebenkostenvorauszahlung: 90 Euro pro Monat
• Kaltwasser in Nebenkosten enthalten
• Heizkosten: Etagenheizung / Gastherme – rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.
• Kaution: nach Vereinbarung
• Bezugsfrei nach Absprache, voraussichtlich 1. Mai 2023
• Renovierung: Wände werden durch die Vermieterin bei Einzug hergerichtet. Die Mietpartei renoviert bei Auszug.
• Reinigung des Hausflurs: teilen Sie sich mit den anderen Mietern
• Winterdienst und Gartenarbeit: werden extern erledigt und sind in den Nebenkosten enthalten

Energiekennwerte:

• Energiebedarfsausweis
• gültig bis: 19.06.2032
• Baujahr des Gebäudes: 1963
• Heizungsart: Etagenheizung
• Energieträger: Gas
• Energiebedarfskennwert:153,5 kWh(m²/a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Warmwasser über Stromboiler

Bei Interesse bitte ich Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ich melde mich dann bei Ihnen zu einem telefonischen Vorgespräch. Sollte sich der Vermieter für Sie entscheiden, benötige ich Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Schufa-Auskunft.

Im Interesse meiner Auftragsgeber, die mir ihr Eigentum anvertraut haben, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten kann. Herzlichen Dank!

Allgemeine Information: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.