Freuen Sie sich darauf, dass die Tage wieder heller werden? Merken Sie, dass Sie mit dem Jahresbeginn wieder besser in Schwung kommen? Und das beflügelt natürlich auch, ein neues Zuhause zu suchen oder den geplanten eigenen Hausverkauf anzugehen.
Wenn ich gefragt werde, ob es einen guten Zeitpunkt im Jahr gibt, um ein Haus zu verkaufen, gibt es meiner Erfahrung nach zwei „Höhepunkte“ im Jahr: Das Frühjahr und die Zeit nach den Sommerferien.
Ein klassischer Zeitpunkt für den Umzug in das neue Zuhause ist die Zeit vor dem Schulbeginn. Müssen Kinder die Schule wechseln, ist das natürlich der Jahresanfang. Da der Verkauf eines Hauses meist mehrere Monate Vorlauf hat, sollten Sie jetzt mit dem Verkauf starten. Dann kann Ihr potentieller Käufer in der Regel zum Sommer hin umziehen.
Neben dem Schulbeginn spielen beim Hauskauf und -Verkauf auch die Themen Licht und Vegetation eine Rolle. Als Maklerin führe ich Besichtigungen für Interessenten nur bei Tageslicht durch. Am besten sogar bei Sonnenschein. Dann weiß Ihr Käufer nämlich gleich, dass er am Nachmittag und Abend die Sonne auf der Terrasse genießen kann (das wäre ideal…). Und auch der Rest des Hauses wirkt schön hell.
Ich selbst wohne in einem Haus aus dem Jahr 1929. Es ist also nicht mehr ganz „frisch“. Seinen Charme kann es somit bei schönem Wetter und wenn im Garten alles grünt und blüht viel besser verströmen. Selbstverständlich lassen sich Häuser auch im Herbst und Winter veräußern. Das trifft besonders auf relativ neue Häuser zu.
Grundsätzlich gilt jedoch, dass Sie den Zeitpunkt zum Verkauf Ihres Hauses nach Ihren persönlichen Belangen bestimmen sollten. Wann möchte ich über das Geld verfügen können? Wann kann ich das Objekt räumen? Ist die Nachfrage derzeit gut? Da von der Recherche bis zum Kauf oft mehrere Monate vergehen, sollten Sie mindestens ein halbes Jahr, besser sogar ein Jahr im Voraus planen.
Ein „Sommerloch gibt es übrigens nur bedingt. Denn gerade in den Ferien haben viele Menschen Zeit, in den Portalen zu stöbern – und das funktioniert dank Internet auch auf Mallorca. Nur zu Weihnachten gönnen sich Käufer und Verkäufer meiner Erfahrung nach eine kleine Pause.
Wenn Sie auch den Frühjahrsschwung zum Verkauf Ihres Hauses nutzen wollen, freue ich mich, von Ihnen zu hören.
